EFH Koblenz

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Wohnfläche: 
333 m²
Grundstücksgröße: 
900 m²
Baujahr: 
2008
Beschreibung: 
Eine Kombination aus hohem Wohnwert und dem direkten Bezug zur Stadt Koblenz suchte die fünfköpfige Bauherrenfamilie und fand sie auf dem Gelände der ehemaligen Landesfeuerwehr-schule im Koblenzer Stadtteil Oberwerth. Das über 900 m² große Grundstuck mitten in Oberwerth bietet eine ruhige Wohngebietslage unweit des Rheinufers mit seinen vielfaltigen Naherholungsmöglichkeiten. Die Umgebung des Neubaus wird geprägt durch eine angenehme Mischung aus weiteren neu erstellten modernen Einfamilienhäusern, schlichten Wohngebäuden aus den 50er Jahren und vielen großen Bäumen. Höhenlage und Konstruktion des Gebäudes wurden auf die ganz besonderen Anforderungen des Hochwassergebietes abgestimmt. So ruht der Bau beispielsweise auf Betonsockeln, die vor hohem Grundwasserstand oder Hochwasser schützen. Die geräumigen Wohn-, Ess-, Schlaf-, Gäste- und Kinderzimmer nutzen durch Ausrichtung und groß-flächige Fenster ganztägig das Tageslicht. Der Bebauungsplan sieht kein zweites Vollgeschoss vor, was hier jedoch architektonisch geschickt durch eine Kombination aus Flach- und Pultdach und großer Terrassenflachen im Anschluss an Winter-garten und Schlafzimmer gelöst wurde.